Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
64%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
200m²
Descrição
Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Maranguape! Este imóvel oferece uma excelente área total de 200 m² com 74 m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localidade em desenvolvimento. A proximidade com o centro de Maranguape e a infraestrutura local são pontos fortes para quem deseja investir ou morar.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:13
Encerrado
R$ 64.200,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:13
Valor:R$ 64.200,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em ofertas de leilão em Maranguape, CE, apresenta um valor inicial de R$ 64.200,00, com uma área construída de 74 m² e área total de 200 m². A situação é de 'Ocupado', o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Maranguape para entender os preços de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a prever o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, que podem incluir custos legais e, em alguns casos, negociações com o ocupante atual. A cláusula 4.12 do edital indica que todas as providências e despesas serão do arrematante.
Avaliação do Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 150.000,00. O valor inicial do leilão é de R$ 64.200,00, o que representa uma oportunidade significativa de economia. O lance ideal deve considerar o valor de mercado após a desocupação e possíveis melhorias.
Praças do Leilão: O leilão tem início em 19/12/2025 às 10:00 e encerramento em 12/01/2026 às 11:13, com valor inicial de R$ 64.200,00. O incremento é de R$ 2.000,00. Dado o valor inicial atrativo, pode ser vantajoso aguardar as últimas horas do leilão para fazer um lance competitivo, mas é essencial estar preparado para agir rapidamente.
Condições de Pagamento: O edital menciona opções de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos, com sinal mínimo de 20%. A simulação de financiamento está disponível no site do Santander.
Considerações Adicionais:
IPTU: R$...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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