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Casa em Marília com 2 quartos e 51,66m² de área privativa , Jardim Flamingo , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Marília/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 51,66m² em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias pequenas. A localização no Jardim Flamingo, em Marília, é um diferencial, com fácil acesso a serviços e comércio. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Marília/SP, com 2 quartos e 51,66m² de área construída em um terreno de 125m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 168.000,00 e o valor inicial de R$ 99.555,89 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e online, com data marcada para 20/10/2025 às 10:00. Como o status é 'Aberto para Lances', é possível participar ativamente. Dado que o valor inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva, visando arrematar o imóvel com um bom deságio.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Marília, SP, tem apresentado um desenvolvimento constante, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel, especialmente se a área do terreno for bem aproveitada para futuras reformas ou ampliações.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os débitos de IPTU e condomínio, que estão marcados como '?' no edital. Recomenda-se entrar em contato com a prefeitura e a administradora do condomínio para obter os valores exatos. Estes custos devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Reforma e Rentabilidade: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é necessária. Pequenas reformas na área interna, como pintura e atualização de acabamentos, podem aumentar significativamente o valor de locação ou revenda. A área construída de 51,66m² sugere que o imóvel é adequado para locação a estudantes ou famílias pequenas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Flamingo e em Marília é fundamental para determinar um preço de venda ou locação competitivo. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamingo em Marília/SP. A região de Jardim Flamingo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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