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Residência com 420m² de Terreno em Marília/SP , Palmital , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Residência com amplo terreno de 420m² e área construída de 237,86m², localizada na Rua Mário Degani, nº 356, no bairro Palmital. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa conta com 3 dormitórios, 1 banheiro social, sala e garagem para 2 carros. A estrutura necessita de reformas, especialmente nas áreas de serviço e fundos, que apresentam condições precárias de habitabilidade, mas o potencial de revitalização é imenso.
A região é bem servida por infraestrutura urbana, com ruas pavimentadas, iluminação pública, redes de água, esgoto, telefonia, internet e transporte público. Próximo a escolas, centro de saúde e comércio local.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:10
Valor: R$ 187.393,66
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:10
Valor: R$ 131.175,56
Economia: R$ 56.218,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em revitalização e valorização imobiliária. A avaliação de R$ 187.393,66 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 131.175,56 (com 30% de desconto) indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Palmital, leilão de imóveis em Marília/SP, considerando o estado de conservação e a área total. O objetivo é definir um valor de mercado realista para o imóvel após a reforma.
  • Praça Estratégica: Dada a avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar o início da segunda praça para realizar um lance. O lance mínimo de R$ 131.175,56 é um ponto de partida atrativo.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel, focando nas áreas de serviço e fundos, que necessitam de intervenção. Priorizar a recuperação da estrutura principal e a modernização dos acabamentos.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma bem executada, o imóvel pode ser revendido com um lucro considerável ou alugado, gerando renda passiva. A área total de 420m² e a área construída de 237,86m² oferecem flexibilidade para diferentes projetos.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do arremate, custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de manutenção para determinar o Custo Total de Aquisição (CTA).

Plano de Ação Detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoCusto Estimado
1Análise de Mercado e Definição de Valor de Revenda/Aluguel1 semanaR$ 0,00
2Participação no Leilão (2ª Praça)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.393,66 e da 2ª praça é de R$ 131.175,56. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmital em Marília/SP. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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