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Casa em Marília/SP com 2 quartos e 45.56m² de área construída , Residencial Montana , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.62m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Marília/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com 45,56m² de área construída e um terreno de 144,62m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em um loteamento residencial tranquilo, é uma excelente opção para quem busca um lar.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.625,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Marília/SP, lote 457, apresenta um lance atual de R$ 100.625,63, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance atual sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente considerando que o leilão está em andamento e já possui um lance registrado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: Como o valor de mercado não está explícito, é crucial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Marília/SP, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída de ~45m², terreno de ~144m²) em bairros como Padre Nóbrega ou áreas adjacentes. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a potencial margem de lucro.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em andamento e já possui um lance. A data de encerramento é 22/10/2025 às 13:47:30. Dado que o lance atual é R$ 100.625,63 e o incremento é R$ 1.000,00, o próximo lance seria R$ 101.625,63. É recomendável definir um teto máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua margem de lucro desejada.
  • Condição de Pagamento: O lance atual é à vista, com uma comissão de 5% (R$ 5.031,28). É importante verificar se há opções de parcelamento disponíveis, conforme o Art. 895 do CPC, que permite propostas com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses. Caso o imóvel seja adquirido em parcelas, a análise de viabilidade financeira deve considerar os juros e a correção monetária.
  • Documentação: Verificar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel (disponíveis para download/visualização) para identificar quaisquer ônus, restrições, dívidas de condomínio ou IPTU pendentes que não estejam cobertas pelo valor do leilão. A matrícula 50751, Ofício 2, e o IPTU 30536300 são informações chave para essa verificação.
  • Potencial de Valorização: Após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.625,63. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Montana em Marília/SP. A região de Residencial Montana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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