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Casa em Marília/SP com 3 Quartos e 2 Banheiros , Vila Argolo Ferrão , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Marília/SP!
Esta casa no bairro Jardim Eldorado oferece uma área construída de 132,75m² e um terreno de 250,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 237.330,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Marília/SP, localizado no Jardim Eldorado, apresenta um lance inicial de R$ 237.330,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A área construída é de 132,75m² e o terreno possui 250,00m².

Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante. Isso pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para quem tem experiência em negociações de desocupação e reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão principal ocorre em 11/09/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 237.330,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com o menor valor possível, assumindo os riscos inerentes à ocupação e possíveis pendências.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece diversas opções de pagamento, incluindo à vista sem desconto, ou parcelado com diferentes percentuais de entrada e prazos, com ou sem juros e correção pelo IPCA. A flexibilidade nas condições de pagamento é um ponto positivo para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e identificar possíveis custos com reformas.
  2. Custo de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região de Marília/SP e incluir esse valor na sua planilha de custos.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Eldorado para ter uma base do valor de mercado após a desocupação e reforma.
  4. Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 237.330,00, e considerando o incremento de R$ 2.000,00, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 240.000,00 a R$ 250.000,00 na primeira praça, dependendo da sua análise de custos e potencial de reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.330,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Argolo Ferrão em Marília/SP. A região de Vila Argolo Ferrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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