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Casa em Marília/SP com 3 quartos e 77,3m² de área privativa , Jardim Nazareth , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Marília/SP!
Este imóvel oferece 77,3m² de área privativa em um terreno de 158,4m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas, é perfeito para famílias.
Localizado em condomínio seguro e com fácil acesso, esta casa representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 183.691,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Marília/SP, com lance inicial de R$183.691,35 e valor de avaliação de R$300.000,00, apresenta um desconto significativo de 38,76% do valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente. A área construída de 77,3 m² em um terreno de 158,4 m², com 3 quartos e 2 banheiros, é adequada para famílias.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online. A data de encerramento é 24/11/2025. Recomendo aguardar a primeira praça, pois o lance inicial já representa um bom desconto. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de dar lances, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição e situação de ocupação, conforme mencionado na observação. A descrição indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Marília/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto inicial, pode ser interessante ofertar um lance próximo ao valor de lance inicial na primeira praça, mas com cautela. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, dependendo da dinâmica do leilão e da demanda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas necessárias. O valor total a pagar com a comissão já está estimado em R$192.875,92.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para download, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

Este imóvel tem potencial para ser uma excelente aquisição, seja para moradia ou como inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.691,35. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nazareth em Marília/SP. A região de Jardim Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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