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Imóvel Residencial com Área Total de 299,60m² , Fragata , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

299.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Marília/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 299,60m², com 96,00m² de área construída. Localizado em uma região mista, com fácil acesso a comércios, escolas e hospitais, o imóvel conta com 2 dormitórios e 1 banheiro. A proximidade com a Avenida Sampaio Vidal e outras vias importantes facilita o deslocamento pela cidade. Uma ótima oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 15:00
Valor: R$ 294.106,09
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 205.874,26
Economia: R$ 88.231,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Marília/SP, com área total de 299,60m² e área construída de 96,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em uma área mista com boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar um processo de aquisição mais burocrático, mas com potencial de bons negócios.
  • Praças: O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% da avaliação na segunda praça. A avaliação inicial é de R$ 294.106,09. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 205.874,26.
  • Data de Encerramento: A segunda praça se encerra em 29/09/2025 às 15:00h. É crucial monitorar os lances e planejar a oferta com antecedência.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 205.874,26), o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação, visando uma margem de lucro saudável após possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Marília/SP, com foco no bairro Barbosa e arredores. Analisar o preço de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros).
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Como a área construída é de 96,00m² e a descrição menciona "sem valor comercial" para acabamentos, é provável que o imóvel necessite de reformas. Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a atualização de acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma estimados, definir um lance máximo qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.106,09 e da 2ª praça é de R$ 205.874,26. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragata em Marília/SP. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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