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Casa em Marília/SP com 59,2m² , Parque Das Vivendas , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Marília/SP!
Adquira esta casa com 59,2m² de área privativa e 125m² de terreno, localizada no Parque das Vivendas. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um lar em uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio. Verifique as responsabilidades do arrematante e as condições específicas do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 120.410,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Marília/SP, com lance inicial de R$120.410,22 e avaliação de R$199.218,29, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a venda é exclusivamente à vista, o que pode atrair compradores com liquidez e reduzir a concorrência de quem depende de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Das Vivendas, Marília/SP. Comparar preços de venda recentes de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita e Avaliação Detalhada: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona IPTU e a possibilidade de dívidas de condomínio, que devem ser verificadas e incluídas no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, com um incremento mínimo de R$1.000,00, é recomendável definir um valor máximo de lance antes do encerramento. Considerando a avaliação de R$199.218,29 e o lance inicial de R$120.410,22, um lance entre R$130.000,00 e R$150.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da análise de mercado e do estado do imóvel. A ausência de financiamento pode permitir lances mais agressivos para quem tem o capital disponível.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar as reformas necessárias e o custo de manutenção (IPTU, condomínio, etc.). A venda à vista pode ser uma estratégia para quem busca retorno rápido, seja para revenda ou locação, aproveitando a diferença entre o valor de arrematação e o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.410,22. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Vivendas em Marília/SP. A região de Parque Das Vivendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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