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Casa em Mariluz-Plano B com 3 quartos e 1 vaga , Mariluz-plano B , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Imbé/RS!
Esta casa em Mariluz-Plano B oferece 117m² de área construída em um terreno de 300m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem.
Localizada na Rua Integração, 260, é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, o edital garante que todas as despesas de desocupação serão por conta do arrematante, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Imbé/RS, com lance inicial de R$ 175.000,00 e valor de avaliação de R$ 196.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação ficarão a cargo do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e potencializar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mariluz-plano B, Imbé/RS. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição para uma análise financeira precisa.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de desocupação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar fazer um lance na segunda praça, aproveitando um possível desconto.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores ou locatários. A área construída de 117m² em um terreno de 300m² oferece boas possibilidades de otimização.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação e eventual reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Imbé/RS, uma cidade litorânea, pode ser um atrativo adicional para locação de temporada.

É fundamental analisar detalhadamente o edital e as condições específicas do leilão antes de tomar qualquer decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariluz-plano B em Imbé/RS. A região de Mariluz-plano B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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