Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
4
Banheiros
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Maringá! Esta casa espaçosa, com 250,27 m² de área construída em um terreno de 400 m², oferece o espaço ideal para sua família. Localizada no Jardim São Conrado, um bairro tranquilo e valorizado, a propriedade conta com 1 vaga de garagem. Embora esteja ocupada, a matrícula nº 61.922 do 2º CRI de Maringá e a inscrição municipal 20578100 garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 1.600.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:00
Valor:R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
Casa em leilao com descontos em Maringá, PR, com 250,27 m² de área construída e 400 m² de terreno. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para desocupação. A matrícula nº 61.922 e a inscrição municipal 20578100 estão disponíveis.
Estratégia de Aquisição:
Considerando que o leilão tem um lance inicial de R$ 1.600.000,00 e a data de abertura do pregão é 12/01/2026 às 11h00, com contagem regressiva indicando que o pregão está próximo, é crucial monitorar o leilão de perto. Como o imóvel está ocupado, a estratégia deve incluir custos e tempo para desocupação. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais vantajosos. Se o lance inicial for muito alto, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso ocorra, para verificar se há redução de valor.
Plano de Ação:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Maringá, especificamente no Jardim São Conrado, para determinar um valor de mercado realista e potencial de valorização.
Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de realocação do ocupante.
Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, regulamento e matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (desocupação, impostos, reformas). Estar preparado para dar lances estratégicos durante o leilão, evitando lances impulsivos.
Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação e, se necessário, planejar reformas para valorizar o imó...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Maringá/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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