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Casa em Maringá/PR com 40,80m² de área construída , Parque Residencial Andréa , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

284.1m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Maringá!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora. Com uma área total de 284,10m² e uma casa de 40,80m², este terreno oferece potencial para expansão e personalização. A localização no loteamento MORADIAS ATENAS-2º Parte garante acesso a infraestrutura e comodidades da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:55
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:55
Valor: R$ 115.000,00
Economia: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Maringá/PR, apresenta um cenário interessante para investidores. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 115.000,00, sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando que o lance atual na 1ª praça foi de R$ 230.000,00. A área total de 284,10m² e a casa de 40,80m² indicam um imóvel com bom potencial de reforma e ampliação, ou mesmo para construção de um novo projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maringá, focando no bairro MORADIAS ATENAS-2º Parte. Comparar o lance inicial da 2ª praça com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação Estrutural: Caso o objetivo seja reformar a casa existente, é crucial realizar uma avaliação detalhada da estrutura para identificar os custos e a viabilidade da reforma.
  • Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor de Maringá para entender o potencial construtivo do terreno. É possível que a área permita a construção de imóveis maiores ou multifamiliares, aumentando significativamente o valor do investimento.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um valor máximo de lance para a 2ª praça. É importante ser estratégico e não se deixar levar pela emoção do leilão.

Este imóvel, por se tratar de uma execução fiscal, pode apresentar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A análise cuidadosa dos documentos e a visita ao local (se possível) são passos essenciais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Andréa em Maringá/PR. A região de Parque Residencial Andréa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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