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Casa em Maringá/PR com 76,91m² de área total , Conjunto Residencial João De Barro Cidade Alta Ii , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maringá/PR!
Esta casa oferece 76,91m² de área total e um terreno de 155,25m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, é perfeita para famílias.
A localização no Conj. Res. João de Barro, Cidade Alta II, garante acesso a uma infraestrutura completa.
Aproveite o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maringá/PR, com 3 quartos e 155,25m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maringá, focando no bairro Cidade Alta II e arredores. Comparar com o valor de avaliação de R$225.000,00 e o lance inicial de R$225.000,00 para o primeiro leilão, e R$135.000,00 para o segundo leilão.
  • Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter informações sobre a ocupação para estimar custos e tempo para desocupação, caso necessário.
  • Custos de Reforma: Com base nas fotos e em uma possível vistoria, estimar os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias para valorizar o imóvel ou torná-lo habitável.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo no segundo leilão, o lance ideal seria próximo ao valor de R$135.000,00, mas sempre respeitando o orçamento definido após as análises de mercado e custos. Monitorar os lances para não exceder o valor máximo estipulado.
  • Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade em constante desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente em um condomínio residencial, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial João De Barro Cidade Alta Ii em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial João De Barro Cidade Alta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Aspecto Detalhe
Tipo de Imóvel Casa
Localização Conj. Res. João de Barro, Cidade Alta II, Maringá/PR