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Casa em Mateus Leme com 2 quartos e 1 banheiro , Vila Suzana , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mateus Leme! Esta casa, com 58,18m² de área construída, oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada no Condomínio Residencial Vermont, na Rua 13 de Maio, nº 209, Bairro Vila Suzana, a residência conta com sala, copa/cozinha e lavanderia integradas. A estrutura em alvenaria e o piso em porcelanato garantem durabilidade e bom acabamento. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mateus Leme/MG, com área construída de 58,18m², apresenta um lance inicial de R$ 250.000,00 e uma avaliação de R$ 478.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto de 48% na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A primeira praça tem um valor de R$ 250.000,00, enquanto a segunda praça, com o desconto, teria um valor mínimo de R$ 130.000,00 (250.000 * 0.52). No entanto, o valor de avaliação é de R$ 478.000,00, o que sugere que o lance inicial de R$ 250.000,00 já representa um bom desconto. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar da primeira praça, um lance estratégico seria próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança para revenda. Um lance entre R$ 200.000,00 e R$ 230.000,00 poderia ser considerado, visando uma margem de lucro após a revenda. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça com um lance em torno de R$ 130.000,00 a R$ 150.000,00 seria mais agressivo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 58,18m² com 2 quartos e 1 banheiro, em um condomínio, sugere um imóvel com boa aceitação no mercado local. A localização em Mateus Leme/MG pode ser um fator positivo para quem busca tranquilidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata.

2. Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Suzana em Mateus Leme/MG. A região de Vila Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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