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Casa em Medianeira/PR com 38.05m² construída , Jardim Irene , Medianeira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Medianeira/PR!
Esta casa no bairro Jardim Irene, com 220m² de terreno e 38.05m² de área construída, é ideal para quem busca um imóvel desocupado e com IPTU 2025 já quitado pelo Banco Itaú.
A localização privilegiada na Rua Padre Antão, nº 380, oferece acesso facilitado e conveniência.
Aproveite a condição de pagamento à vista sem desconto e a segurança de um processo de aquisição transparente, com débitos de condomínio e IPTU quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 118.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Medianeira/PR, com lance inicial de R$ 118.500,00 e área construída de 38.05m² em um terreno de 220m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A situação de imóvel desocupado facilita a visitação e a rápida entrada no processo de posse.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial de R$ 118.500,00, condicionado à aprovação do vendedor, sugere um valor de mercado potencialmente superior, o que pode indicar uma margem de negociação ou um bom ponto de partida para aquisição. É crucial verificar se o valor de avaliação (se disponível) é significativamente maior para confirmar o potencial de lucro.
  • Custo de Reforma: Dada a área construída de 38.05m², é provável que o imóvel necessite de reformas para adequação ou ampliação. Recomenda-se obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a área construída e a área do terreno (220m²), que permite expansão. O custo estimado da reforma deve ser somado ao valor de aquisição para determinar o custo total de investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Irene, Medianeira/PR, é fundamental. Analisar o preço por metro quadrado de casas à venda ou recentemente vendidas ajudará a definir o preço de revenda ou locação após a reforma.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ocorre em 10/12/2025 às 11h00, e o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Pré-Leilão: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (32.146 do RI de Medianeira/PR). Verificar a existência de ônus, restrições, ou pendências não mencionadas.
  2. Visitação e Orçamento: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Irene em Medianeira/PR. A região de Jardim Irene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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