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Casa com 63,23m² em terreno de 480m² , Mimoso Do Oeste , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.23m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em uma casa localizada em LUIS EDUARDO MAGALHAES, BA. Com uma área privativa de 63,23m² e terreno de 480m², este imóvel oferece um ótimo espaço para reformas e personalizações.

O imóvel está sendo oferecido com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, representando uma chance única para investidores e compradores que buscam valorização no mercado imobiliário.

Localizado na RUA GUARANI, o imóvel está em uma região com potencial de crescimento, sendo uma ótima opção para quem busca investir em um imóvel com boa relação custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.214,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um imóvel com potencial de valorização em LUIS EDUARDO MAGALHAES, BA. Com um valor de avaliação de R$ 218.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 137.214,28, o desconto de 37,06% já é um atrativo significativo.

Considerando a área do terreno de 480m², há um grande potencial para desenvolvimento ou reforma, aumentando ainda mais o valor do imóvel no futuro. A localização em uma região em desenvolvimento pode oferecer uma valorização acima da média no médio e longo prazo.

Para quem está pensando em investir, aqui estão algumas estratégias que podem ser consideradas:

  • Reforma e revenda: Com um investimento moderado em reformas, é possível aumentar significativamente o valor de revenda do imóvel.
  • Aluguel: A região pode atrair inquilinos interessados em moradia ou comércio, dependendo da localização exata e das características do imóvel.
  • Especulação: Manter o imóvel como está e aguardar a valorização da região pode ser uma estratégia para quem não quer se envolver com reformas ou aluguel.

É importante lembrar que o pagamento é exclusivamente à vista, então é necessário ter os recursos disponíveis ou buscar financiamento externo, se possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.214,28. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mimoso Do Oeste em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Mimoso Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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