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Casa em Mirassol/SP com 138,45m² de área privativa , Jardim Girassol , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mirassol/SP!
Adquira esta casa com desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. Com 138,45m² de área privativa e um terreno de 253m², este imóvel oferece amplo espaço para sua família. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento. Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria com um valor excepcional!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 960.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 576.000,00
Economia: R$ 384.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Mirassol/SP apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação de R$960.000,00. A avaliação inicial sugere um valor de mercado potencial significativo, e o lance inicial para o segundo leilão, de R$576.000,00, representa uma entrada atraente para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição de conservação e a situação de ocupação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma vistoria presencial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mirassol/SP para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado atual. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão, o lance inicial de R$576.000,00 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar o valor de mercado estimado após a vistoria e análise.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou desocupação.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas. Se o imóvel permitir financiamento, explorar essa opção pode ser vantajoso para otimizar o fluxo de caixa.

Este imóvel tem potencial para valorização, seja para moradia ou como investimento, devido ao preço atrativo e à localização em uma cidade em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.000,00 e da 2ª praça é de R$ 576.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Girassol em Mirassol/SP. A região de Jardim Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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