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Casa em Mococa com 3 quartos e 125m² de área construída , Vila Santa Rosa , Mococa - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mococa!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 125,56 m² em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado na Rua Paraná, em um bairro tranquilo, o imóvel possui grande potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.328,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em casas de leilão em Mococa, SP, com um lance inicial de R$159.328,58 e uma avaliação de R$250.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 13/01/2026, o que nos dá tempo para planejar.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mococa para entender o valor de mercado real e identificar oportunidades de reforma e revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de possíveis reformas, impostos (IPTU, etc.) e taxas de cartório para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, o lance inicial da segunda praça (que geralmente é menor) se torna o ponto de partida. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Financiamento e FGTS: O anúncio menciona a possibilidade de financiamento e FGTS. É crucial verificar as condições exatas com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal para entender os prazos e requisitos. Se o financiamento for viável, isso pode ampliar o público de potenciais compradores no futuro.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 2684 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Mococa/SP) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel, com sua área construída e terreno generosos, apresenta um bom potencial para valorização, especialmente se adquirido em uma praça com desconto. A localização em Mococa, uma cidade com desenvolvimento constante, também contribui para o seu atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Rosa em Mococa/SP. A região de Vila Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa.
Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mococa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mococa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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