Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
21%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes! Esta casa espaçosa oferece 147,81m² de área construída e um terreno de 203m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Vila Aurea Maria, a propriedade está em uma região promissora. Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a desocupação. A CAIXA oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, facilitando a aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 318.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 190.800,00
-40%Economia deR$ 127.200,00
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:00
Valor:R$ 318.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 190.800,00
Economia: R$ 127.200,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 147,81 m² de área construída e 203 m² de terreno, localizado em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, SP. A situação atual é 'Ocupado', o que requer atenção especial. O leilão está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 190.800,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 318.000,00. A CAIXA oferece opções de financiamento SBPE e utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Aurea Maria, Mogi das Cruzes. Considere o estado de conservação e a metragem.
Avaliação de Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com a desocupação do imóvel, que podem variar dependendo da situação e da necessidade de ação judicial. Estime também os custos com eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao seu padrão ou para revenda.
Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Dado que o imóvel está em segunda praça com um desconto considerável em relação à avaliação, há um bom potencial de negócio.
Utilização de Financiamento: Verifique sua elegibilidade para as linhas de crédito SBPE ou FGTS oferecidas pela CAIXA. Ter a aprovação prévia do financiamento pode fortalecer sua posição como comprador.
Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão atentamente, especialmente nos momentos finais. Esteja preparado para fazer um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar seu limite pré-definido.
Pós-Aquisição:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aurea Maria em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Aurea Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
