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Casa em Mongaguá/SP com 2 quartos , Vera Cruz , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mongaguá/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias ou como investimento. Com 66,26 m² de área construída e um terreno de 135 m², há espaço para expansão e lazer. Localizada em uma região promissora, este imóvel representa um excelente custo-benefício para quem busca adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.786,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Mongaguá/SP, com lance inicial de R$111.786,40 e valor de avaliação de R$181.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de 'Aguarde Abertura' e o encerramento está previsto para 17/11/2025. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de avaliação é significativamente maior que o lance inicial, o que sugere que o lance inicial pode ser competitivo.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação (R$181.000,00) e o lance inicial (R$111.786,40) é de aproximadamente 62%. Isso indica um bom potencial de lucro após a aquisição e possíveis reformas.
  • Reforma e Melhorias: Com 135m² de terreno e 66,26m² de área construída, há espaço para otimizar a distribuição dos cômodos, modernizar acabamentos e, possivelmente, expandir a área construída, agregando valor ao imóvel. A área de serviço, banheiro social, sala e cozinha são pontos de partida para uma renovação.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Mongaguá, especificamente na região do endereço RUA ETELVINA SIMOES SALOMAO, N. 858, LT 27 QD 31, para entender os preços de imóveis similares e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e o custo estimado de reformas. O IPTU mensal (estimado em 0.00) e condomínio (estimado em 0.00) devem ser verificados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento (17/11/2025).
  2. Estratégia de Lance: Definir um va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.786,40. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vera Cruz em Mongaguá/SP. A região de Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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