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Casa em Morrinhos/GO com 2 quartos e 77,27m² de área privativa , Morrinhos , Morrinhos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Morrinhos/GO!
Esta casa oferece 77,27m² de área construída em um terreno de 167,45m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja investir em locação. A localização em Morrinhos/GO garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 107 em Morrinhos" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Morrinhos/GO:

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 77,27m² e um terreno de 167,45m², com 2 quartos e 1 banheiro. A avaliação e o lance inicial são de R$ 168.000,00. Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça é em 24/11/2025, com encerramento a partir das 10:00:00, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morrinhos/GO. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 168.000,00 e o leilão está em aberto, é prudente aguardar o desenrolar do processo. Se houver lances na primeira praça, observar o valor final. Caso contrário, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de lance mais vantajoso. A ausência de lances rápidos na plataforma sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$ 135.592,00, o que parece ser um valor anual ou de débito, necessitando de confirmação.
  • Potencial de Valorização: Morrinhos/GO é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis na região pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela valorização do próprio imóvel ou pela demanda por aluguel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (32084) e o edital para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.

Considerações Finais: O imóvel apresenta um valor de avaliação competitivo. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morrinhos em Morrinhos/GO. A região de Morrinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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