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Casa em Morrinhos/GO com 2 quartos e 71,59m² de área construída , Jardim Vera Cruz , Morrinhos - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Morrinhos/GO!
Adquira esta casa com 2 quartos, 1 banheiro e 71,59m² de área construída em um terreno de 148,75m². Localizada no bairro Jardim Vera Cruz, esta propriedade oferece a combinação ideal de conforto e espaço para sua família.
A proximidade com comércios e serviços essenciais, aliada a um ambiente tranquilo, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Morrinhos/GO, com lance inicial de R$141.000,00 e valor de avaliação também de R$141.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025, o comprador tem um bom tempo para se planejar financeiramente. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao valor de avaliação, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morrinhos, especialmente no bairro Jardim Vera Cruz. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, estado de conservação).
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é crucial obter mais informações sobre o estado de conservação. Se possível, visite o imóvel ou solicite fotos adicionais. Caso haja necessidade de reformas, inclua o custo estimado no seu cálculo de investimento.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online e possui um incremento mínimo de R$1.000,00, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o custo de aquisição (lance + comissão do leiloeiro) e o potencial de valorização ou renda com aluguel. Se o imóvel estiver em uma praça com lance inicial igual à avaliação, pode ser vantajoso aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor menor, mas isso envolve o risco de o imóvel ser vendido.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com a comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Morrinhos/GO. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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