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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Morrinhos/GO , Setor Cristo Redentor , Morrinhos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em leilões em Morrinhos/GO, com 420m² de terreno e 187,94m² de área construída, oferece um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas decorrentes da ação judicial ficarão a cargo do arrematante, o que pode representar uma vantagem no preço de aquisição.
O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão, simplificando a transação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 179.928,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com potencial de valorização e está ciente dos riscos envolvidos. A presença de uma ação judicial em andamento e o fato de o imóvel estar ocupado são fatores que podem influenciar o preço de aquisição, tornando-o mais atrativo para investidores experientes.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Ação Judicial: O primeiro passo crucial seria obter todos os detalhes sobre o processo judicial nº 6013557-56.2024.8.09.0107. É fundamental entender a natureza da ação, o estágio atual, as possíveis durações e os custos associados à sua resolução. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável para mitigar riscos.
  • Estratégia de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital menciona que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É preciso planejar e orçar os custos e o tempo necessários para essa etapa, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área do terreno (420 m²) e a área construída (187,94 m²) em leilões em Morrinhos/GO sugerem um bom potencial para reformas e valorização. Pesquisar imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a localização, ajudará a definir um valor de mercado realista após a regularização.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 24/11/2025. Se o lance inicial (R$ 179.928,00) não for atingido, as praças subsequentes podem oferecer oportunidades. No entanto, dada a complexidade do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais baixos, mas com a ressalva de que o lance mínimo pode ser mais alto.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deve considerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.928,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cristo Redentor em Morrinhos/GO. A região de Setor Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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