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Casa em Morrinhos/GO com 71m² , Setor Cordeiro Ii , Morrinhos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Morrinhos/GO!
Esta casa no Setor Cordeiro II oferece 71,75m² de área construída em um terreno de 150m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, conforme a lei.
Excelente potencial de valorização, com avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 106.667,03.
Consulte as condições de pagamento e financiamento disponíveis pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilões em Morrinhos/GO, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 108.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 180.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 106.667,03, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e com o menor custo inicial possível, mas a segunda praça oferece uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, utilizando recursos do SBPE ou FGTS. A análise de crédito deve ser feita previamente para garantir a aprovação e evitar problemas futuros.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU), e despesas de condomínio. A descrição menciona que o comprador arcará com as despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que é um ponto positivo a ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 180.000,00 serve como um bom indicativo. Comprar na segunda praça por R$ 108.000,00 representa uma economia potencial de 40% sobre a avaliação, o que é muito atrativo.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 108.000,00. É recomendável preparar um lance um pouco acima deste valor, considerando o incremento de R$ 2.000,00, para garantir a arrematação caso haja outros interessados. Um lance estratégico poderia ser entre R$ 110.000,00 e R$ 120.000,00, dependendo da análise de risco e do potencial de revenda ou uso próprio do imóvel.
  • Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícula e as condições gerais do leilão para entender todas as obrigações e prazos.

Este imóvel representa u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cordeiro Ii em Morrinhos/GO. A região de Setor Cordeiro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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