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Casa em Natal com 2 quartos e 48,3m² , Planalto , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Natal!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 48,3m² e um terreno espaçoso de 212,5m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 sala, é perfeita para famílias ou investidores que desejam personalizar o imóvel ao seu gosto. A localização em Natal (RN), na Rua Tabajara, N. 21, LT I, a torna uma opção atrativa para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.797,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Natal (RN) apresenta um lance inicial de R$ 68.797,93 e uma avaliação de R$ 115.000,00. A área construída é de 48,3m² e o terreno possui 212,5m², com 2 quartos e 1 banheiro. A descrição indica que a venda é pela Caixa Econômica Federal, modalidade Licitação Aberta, e que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS. Para esta modalidade de venda não é aceito o pagamento através de financiamento, parcelamento ou consórcio.

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para negociação e valorização. A principal recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o lance inicial tende a ser menor. No entanto, a restrição de pagamento à vista e a impossibilidade de financiamento são fatores cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos seus recursos disponíveis para pagamento à vista. Verifique a possibilidade de utilizar FGTS, conforme permitido.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de imóveis similares na região da Rua Tabajara, N. 21, LT I, em Natal (RN). Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a potencializar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas. A Caixa oferece benefícios para IPTU e condomínio, mas é importante entender os limites e condições.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for atrativo e dentro do seu orçamento, considere ofertar. Caso contrário, monitore o leilão e, se houver uma segunda praça, avalie a possibilidade de ofertar um valor que garanta um bom retorno, respeitando a avaliação de mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Natal/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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