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Prédio residencial 2 pavimentos 300m² em terreno 525m² , Praia Do Meio , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio residencial com 2 pavimentos e 300m² de área construída em terreno de 525m². Localizado em uma avenida principal, ideal para moradia ou investimento. O imóvel possui potencial para valorização devido à sua localização estratégica em leilão de imóveis em Natal/RN, no bairro Santos Reis.

O imóvel é foreiro ao Patrimônio Municipal, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O lance mínimo no 1º leilão é igual ao valor da avaliação, garantindo uma base sólida para investimento.

Condições de pagamento facilitadas nos leilões seguintes, com entrada de 25% e parcelamento do saldo restante, possibilitando maior flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.087.996,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.670.397,12
Economia: R$ 417.599,28
3ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.461.597,48
Economia: R$ 208.799,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor da avaliação de R$ 2.087.996,40 e os lances mínimos das praças seguintes, que oferecem descontos progressivos e condições de parcelamento. A estratégia ideal seria observar o andamento do leilão, visando adquirir o imóvel em uma das praças seguintes para aproveitar o desconto e as condições de pagamento parcelado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o 2º ou 3º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 1.670.397,12 e R$ 1.461.597,48, respectivamente.
  • Preparar o capital para entrada de 25% e avaliar a capacidade de parcelamento do saldo restante conforme as condições apresentadas.
  • Considerar a situação do imóvel foreiro ao Patrimônio Municipal, consultando um especialista para entender os impactos legais e financeiros.
  • Realizar vistoria nos dias indicados para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a valorização potencial da região.

Resumo financeiro:

PraçaLance Mínimo (R$)EntradaParcelasValor Parcela
1º Leilão2.087.996,40À vista00
2º Leilão1.670.397,1225%6208.800,00
3º Leilão1.461.597,4825%1291.349,84
4º Leilão1.252.797,8425%2439.149,93

Essa análise permite uma decisão informada, equilibrando o custo inicial e o fluxo de caixa para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidelis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.087.996,40 e da 2ª praça é de R$ 1.670.397,12. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Meio em Natal/RN. A região de Praia Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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