Casa em Natal/RN - Res. Alvorada com 2 quartos , Nossa Senhora Da Apresentacao , Natal - RN

Este imóvel em leilão em Natal/RN, com avaliação de R$ 115.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça inicia com este valor e a segunda praça oferece um desconto de 66%, com lance mínimo de R$ 191.194,01. No entanto, a informação sobre o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é crucial e exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de participar do leilão, é fundamental contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel e entender a natureza e o impacto dos gravames. É preciso verificar se a regularização é viável e quais os custos envolvidos.
• Avaliação de Custos de Regularização: Com base na análise jurídica, estime os custos para remover os gravames e regularizar a situação do imóvel.
• Estratégia de Lance: Considerando a avaliação de R$ 115.000,00 e o desconto na segunda praça, o lance ideal dependerá dos custos de regularização. Se os custos forem baixos, a segunda praça pode ser muito atrativa. Se os custos forem altos, pode ser mais prudente focar na primeira praça, garantindo a aquisição por um valor mais próximo da avaliação, mas com menos incertezas.
• Potencial de Mercado: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Nossa Senhora Da Apresentacao para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma visita para avaliar o estado de conservação da casa e identificar possíveis necessidades de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Item	Custo Estimado	Observações
Regularização de Gravames	R$ X.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Natal/RN IPL 3.0 Extrajudicial Leiloeiro Público Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 79,48m², 1 vaga, varanda e área de serviço 1ª Praça: R$ 285.000 Leilão: 08/07/2025 Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 79,48m²... IPL 5.3 Extrajudicial Leilão Judicial Prédio residencial 2 pavimentos, 300m² construída, terreno 525m² 1ª Praça: R$ 2.087.996 2ª Praça: R$ 1.670.397 3ª Praça: R$ 1.461.597 Leilão: 27/06/2025 Prédio residencial 2 pavimentos, 300m² c... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Casa com 1 Quarto e 500m² em Capim Macio 1ª Praça: R$ 600.000 2ª Praça: R$ 644.627 Leilão: 07/10/2025 Casa com 1 Quarto e 500m² em Capim Macio IPL 6.0 Extrajudicial Franco Leilões Casa ocupada com 150m² em terreno de 330m² 1ª Praça: R$ 391.436 2ª Praça: R$ 195.718 Leilão: 16/09/2026 Casa ocupada com 150m² em terreno de 330... IPL 2.3 Extrajudicial Leilão Judicial Prédio residencial com 300m² e terreno de 525m² em Natal/RN 1ª Praça: R$ 2.087.996 2ª Praça: R$ 1.670.397 Leilão: 23/06/2025 Prédio residencial com 300m² e terreno d... IPL 4.9 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Natal com 181,36 m² de área total 1ª Praça: R$ 191.194 Leilão: 27/10/2025 Casa em Natal com 181,36 m² de área tota... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Natal? O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.194,01. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Natal? Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Apresentacao em Natal/RN. A região de Nossa Senhora Da Apresentacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Natal? Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Natal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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