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Casa em Niterói com 2 quartos e 85m² , Fonseca , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA DOUTOR SOUZA SOARES N. 11, CASA 01 - FONSECA - NITEROI/RJ
Niterói RJ

Área

85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em apartamentos leilão em Niterói/RJ, localizada na Fonseca, com 85m² de área construída e 122,3m² de terreno. Possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e WC. O valor de avaliação é de R$ 350.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 486.891,81 e na 2ª praça de R$ 305.551,18. É um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado (25% de entrada e saldo em até 30 meses). O incremento mínimo é de R$ 1.000,00. A matrícula é 11458 do Ofício 14. Oportunidade para investidores que buscam imóvel bem localizado na região metropolitana do Rio.

Observações Importantes

Imóvel da Caixa, leilão extrajudicial. Verificar formas de pagamento no site da Caixa. Não há débitos informados. ATENÇÃO ÀS FORMAS DE PAGAMENTOS: É necessário a verificação das formas de pagamentos aceitas, diretamente no site da CAIXA, PRINCIPALMENTE no dia da sessão de leilão. Pois há a possibilidade de mudança das mesmas, conforme costa no edital de leilão. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Verificar diretamente no site da CAIXA, através do link: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes. Passo a passo: - Selecionar Estado 'SP'; - Localizar o Leilão SFI - Edital Único 0037/0226 - CPA/RE - SP; - Clicar no botão 'Listar todos os imóveis deste edital; - Localizar o 'número do item' (equivalente ao nº do lote em nosso site), localizado abaixo do 'número do imóvel' e acima do endereço; - Clicar em 'Detalhes do imóvel'. Não há possibilidade de visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 10:00
Valor: R$ 486.891,81
2ª Praça -37%
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 305.551,18
Economia: R$ 181.340,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 486.891,81 e da 2ª praça é de R$ 305.551,18. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fonseca em Niterói/RJ. A região de Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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