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Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE com 27m² , Marcos Freire Iii , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro/SE!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 27m² de área privativa e um terreno de 150m², esta casa é ideal para quem busca praticidade e um bom custo-benefício.
A localização no Conjunto Mutirão, Rua 44, Q 115, L 21, no bairro João Alves, é estratégica, facilitando o acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$130.000,00, com lance inicial de apenas R$78.556,78. Uma oportunidade única de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 78.556,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$78.556,78 e avaliação de R$130.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 150m² e a área construída de 27m².

Análise de Mercado e Potencial: leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro, como cidade vizinha a Aracaju, tem apresentado crescimento. A área construída de 27m² sugere que o imóvel pode ser uma unidade compacta, possivelmente um sobrado ou uma casa menor. O terreno de 150m² oferece um potencial significativo para expansão ou para a construção de uma nova unidade, caso a legislação local permita.

Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é crucial verificar as condições de pagamento. O edital especifica que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS. Financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos. Portanto, a estratégia deve focar em ter o capital disponível para o pagamento integral.

Praça e Lances: O leilão encerra em 16/09/2025 às 09:00. O lance inicial é de R$78.556,78. É importante monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação, para garantir a aquisição. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance, totalizando R$3.927,84, o que eleva o custo total para R$82.484,62 no lance inicial.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Verificação de Dívidas: O edital menciona que o comprador é responsável por impostos (IPTU) e taxas de condomínio. É fundamental verificar o valor exato dessas pendências e incluí-las no cálculo final do investimento.
  • Ocupação e Conservação: Antes de dar o lance, é essencial tentar averiguar o estado de ocupação e conservação do imóvel. Se estiver ocupado, será necessário iniciar um p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire Iii em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Marcos Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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