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Casa em Nova Friburgo com 1240 m² , Bairro João Vi , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1240m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Nova Friburgo!
Este imóvel oferece uma área generosa de 1240 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:03
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nova Friburgo, com uma área de 1240 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 2.500.000,00 e o valor do primeiro leilão é o mesmo. A ausência de lances atuais sugere que pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão. Verifique todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como impostos e taxas) e quaisquer restrições ou pendências legais associadas ao imóvel. A informação "Consulte o edital" reforça essa necessidade.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Nova Friburgo, especificamente no bairro Parque Santa Elisa. Compare as características (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, acabamentos) e os preços de venda recentes para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor do primeiro leilão é igual à avaliação, e não há informações sobre lances atuais, a estratégia inicial seria monitorar o leilão. Se o leilão prosseguir para a segunda praça, pode haver uma oportunidade de lance com um valor potencialmente menor, dependendo das regras específicas do leilão. No entanto, o valor de R$ 1.000,00 de incremento sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir visitas, é altamente recomendável inspecionar o imóvel pessoalmente para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações descritas.
  • Análise de Custos de Reforma e Manutenção: Com base na área de 1240 m², estime os custos de qualquer reforma ou manutenção necessária. Isso deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Facanha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro João Vi em Nova Friburgo/RJ. A região de Bairro João Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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