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Casa em Nova Iguaçu com 2 quartos , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Nova Iguaçu!
Esta casa, localizada no Parque Boa Vista, oferece 65,06 m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O terreno possui 99,63 m², ideal para quem busca um espaço para personalizar.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 239.691,27
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.624,46
Economia: R$ 39.066,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nova Iguaçu, com 2 quartos e uma área total de 65,06 m², apresenta um lance inicial de R$239.691,27 e uma avaliação de R$210.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais alta, ou que a primeira praça está com um valor mais elevado.

Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se o valor atual estiver acima da avaliação, aguardar a segunda praça. A segunda praça tem um lance inicial de R$200.624,46, o que representa uma redução significativa em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar ou ultrapassar R$210.000,00 (valor de avaliação), considerar a possibilidade de não participar desta praça.
  • Segunda Praça: Preparar-se para a segunda praça, que inicia em R$200.624,46. Este valor é mais atrativo e oferece uma margem maior para negociação e potencial de valorização.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro Parque Boa Vista, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O lance máximo deve considerar esses valores para garantir a rentabilidade.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento disponíveis, caso o comprador necessite. A descrição não menciona financiamento, mas a Caixa Econômica Federal geralmente oferece opções.

A compra na segunda praça, com um lance próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente abaixo, pode ser a estratégia mais rentável, desde que os custos adicionais sejam devida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.691,27 e da 2ª praça é de R$ 200.624,46. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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