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Casa em Nova Iguaçu com 33,14m² de área total , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Nova Iguaçu!
Esta casa, localizada em Santa Rita, oferece 33,14 m² de área total e 56,47 m² de terreno. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com o centro de Nova Iguaçu e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 167.490,53
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 183.841,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$167.490,53 e avaliação de R$155.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Nova Iguaçu.

Considerando que o imóvel está na primeira praça, com encerramento em 16/09/2025, e que o lance inicial é superior à avaliação, minha recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Rita, Nova Iguaçu, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se a primeira praça não atingir o lance desejado, a segunda praça, com encerramento em 23/09/2025 e lance inicial de R$183.841,12, pode apresentar uma nova oportunidade, embora com valor mais elevado. É crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça para tomar uma decisão informada.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento específicas no site da Caixa Econômica Federal, conforme indicado na observação do lote. A flexibilidade nas formas de pagamento pode ser um diferencial.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas, caso sejam necessárias, para maximizar o retorno sobre o investimento. A área construída de 33,14 m² e o terreno de 56,47 m² sugerem um imóvel compacto, que pode ser otimizado com um bom projeto de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, evitando lances impulsivos. Considerar a possibilidade de utilizar lances automáticos, se disponíveis, para garantir a participação dentro do orçamento estabelecido.

A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com desenvolvimento contínuo, oferece um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.490,53 e da 2ª praça é de R$ 183.841,12. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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