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Casa em Nova Odessa/SP com 44,26m² de Área Privativa , Santa Luzia Ii , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Odessa/SP!
Esta casa oferece 44,26m² de área construída em um terreno de 142,5m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha bem distribuídos, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite esta chance de investimento com desconto de 38,94% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 196.612,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nova Odessa/SP, com área construída de 44,26m² e terreno de 142,5m², apresenta um lance inicial de R$196.612,97 e um valor de avaliação de R$322.000,00, resultando em um desconto significativo de 38,94% do valor de avaliação. A primeira praça encerra em 24/11/2025 às 10:00, com um lance inicial que já representa apenas 61,05% do valor de avaliação, o que é um excelente ponto de partida.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Odessa/SP, focando no bairro Jardim Residencial Fibra. Comparar com o valor de avaliação (R$322.000,00) e o lance inicial (R$196.612,97) para determinar o potencial de valorização e margem de lucro.
  • Visita e Avaliação da Ocupação: A descrição menciona "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO". É crucial agendar uma visita (se possível) ou obter informações detalhadas sobre a ocupação. Se o imóvel estiver ocupado, calcular os custos e o tempo estimado para desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$9.830,65), custos de documentação, possíveis reformas e impostos (IPTU, que não foi informado o valor mensal).
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo e a primeira praça ainda em andamento, pode ser vantajoso aguardar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade. No entanto, com um desconto tão atrativo, um lance estratégico logo no início pode garantir o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Nova Odessa é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para valorização imobiliária. O imóvel, com 2 quartos e 1 banheiro, pode ser ideal para locação residencial ou para venda após uma eventual reforma, visando famílias pequenas ou jovens profissionai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.612,97. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia Ii em Nova Odessa/SP. A região de Santa Luzia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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