Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-8%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Serrana! Casa espaçosa com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha amplas, além de 2 vagas de garagem. Com 200m² de terreno, oferece o espaço ideal para sua família. Localização privilegiada no bairro Pouso Alegre.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 606.632,97
-
1ª PraçaEncerrado
Data:16/01/2026 10:00
Valor:R$ 606.632,97
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em ofertas de leilão em Nova Serrana, com 200m² de terreno e 112,23m² de área construída, apresenta um bom potencial para investimento. Considerando que o leilão ainda está em andamento e a descrição indica que o lance atual é R$0,00, a primeira praça (ou o início do pregão ao vivo) é o momento ideal para monitorar e planejar uma oferta estratégica.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Nova Serrana, especificamente no bairro Pouso Alegre. Analise os preços de venda e aluguel para determinar o valor de mercado realista e o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital deve conter informações sobre débitos pendentes, que também devem ser incluídos na sua análise financeira.
Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Comece com um lance competitivo, mas esteja preparado para ajustar sua oferta durante o leilão, respeitando o valor máximo definido.
Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional e uso de FGTS. Certifique-se de ter a pré-aprovação de crédito da Caixa Econômica Federal antes do leilão, caso pretenda utilizar essas modalidades.
Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a oportunidade de visitar o imóvel, aproveite para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
Cronograma:
Etapa
Data
Observação
Início do Pregão ao Vivo
16/01 às 10:00
Monitorar lances e ofertar de acordo com a estratégia...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Serrana/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 606.632,97. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pouso Alegre em Nova Serrana/MG. A região de Pouso Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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