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Casa Ocupada com 57.75m² de Área Privativa em Nova Serrana/MG , Luzia Maria Dos Santos , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.77m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana/MG!
Este imóvel residencial, classificado como Casa Padrão, oferece uma área de terreno de 140,77 m² e 57,75 m² de área construída. Apesar de estar ocupado, a localização em Nova Serrana, MG, e a possibilidade de quitação de IPTU pelo vendedor até a data do leilão, tornam esta propriedade um ponto de atenção para investidores.
A matrícula nº 97.918, registrada no CRI de Nova Serrana, e a inscrição municipal 01.05.069.3524.001, fornecem a base documental para análise.
Atenção: O arrematante será responsável por todas as despesas e providências para desocupação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Nova Serrana/MG, com lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 196.000,00 (valor alvo do banco), apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em R$ 270.000,00 (1.5x a avaliação).

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, a primeira praça (14/10/2025) com lance inicial de R$ 180.000,00 é a mais atrativa. O desconto em relação ao valor de avaliação é de aproximadamente 8%.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de desocupação. Este valor pode variar significativamente dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes. Recomenda-se uma visita técnica prévia, se possível, ou uma pesquisa sobre os custos médios de desocupação na região.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso o objetivo seja revenda após a desocupação e reforma.
  • Plano de Ação:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luzia Maria Dos Santos em Nova Serrana/MG. A região de Luzia Maria Dos Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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FaseAçãoObservações
1Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula, IPTU e demais documentos. Confirmar que o IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.
2Prospecção de Custos de DesocupaçãoPesquisar e orçar os custos de desocupação na região de Nova Serrana.
3Definição de Lance MáximoConsiderando o valor de mercado e os custos de desocupação, definir um lance máximo que garanta rentabilidade. Ex: Valor de Mercado (R$ 270.000) - Custos de Desocupação - Taxas de Leilão - Margem de Lucro Desejada.
4Participação no LeilãoDar lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.