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Casa em Novo Horizonte - Araruama/RJ , Novo Horizonte , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.3m²

Descrição

Esta casa localizada em Novo Horizonte, leilao com descontos em Araruama/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 69,30 m² e um terreno de 600 m², o espaço é amplo e permite diversas possibilidades de uso. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de verificar a situação interna do imóvel e realizar as devidas regularizações junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. A localização em Araruama, uma cidade conhecida por suas belezas naturais e tranquilidade, agrega valor ao imóvel. Além disso, a proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel ainda mais atrativo. Se você está pensando em investir, considere a possibilidade de transformar este imóvel em uma propriedade de aluguel ou até mesmo em sua residência. A avaliação do imóvel é um ponto importante a ser considerado, e com o lance inicial de R$ 89.400,00, há um grande potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 89.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e a ocupação. A casa está ocupada, o que significa que o arrematante precisará lidar com a desocupação, o que pode ser um processo demorado e custoso. Portanto, eu recomendaria entrar em contato com o atual ocupante para entender a situação e, se possível, negociar uma saída amigável. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a regularização junto à prefeitura, para evitar surpresas no futuro.

Com um lance inicial de R$ 89.400,00 e uma avaliação de mercado que pode ser estimada em até R$ 133.800,00, o potencial de valorização é significativo. Eu esperaria que o leilão ocorra na data marcada, 30 de abril de 2025, e, se possível, tentaria participar do leilão com um lance competitivo. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao formular a estratégia de lances.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, o que poderia aumentar ainda mais seu valor de mercado. A localização em leilao com descontos em Araruama é um ponto positivo, pois a cidade tem atraído novos moradores e turistas, o que pode impulsionar a valorização do imóvel. Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, garantindo uma renda passiva enquanto o valor do imóvel continua a crescer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Araruama/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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