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Casa em Novo Mundo com 2 quartos e 1 vaga , Novo Mundo , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Várzea Grande! Esta casa no Lote 184, bairro Novo Mundo, oferece 52,17 m² de área construída em um terreno de 180 m². Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e em localização privilegiada, é ideal para quem busca um lar ou investimento. A proximidade com serviços e a estrutura do imóvel o tornam um excelente negócio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.248,78
Economia: R$ 44.751,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Lote 184, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata da 2ª praça do leilão, com um lance inicial de R$ 164.248,78. A avaliação de R$ 209.000,00 sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as condições para utilização de FGTS e financiamento SBPE. A informação sobre débitos condominiais e tributários ser de responsabilidade do comprador exige uma verificação minuciosa desses custos potenciais.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição indique que o imóvel está ocupado, buscar informações sobre a possibilidade de visitação ou, na impossibilidade, analisar fotos e plantas detalhadas é fundamental para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que é a 2ª praça, o valor de R$ 164.248,78 é um ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de revenda ou aluguel, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, reformas). A estratégia pode envolver aguardar até o último momento para dar o lance, observando a movimentação de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. A informação sobre o IPTU (116425) e a matrícula (127328) são pontos de partida para essa análise.
  • Financiamento e FGTS: Se o plano for utilizar financiamento, é essencial verificar o enquadramento nas linhas de crédito da CAIXA antes de dar o lance, conforme instruído no edital.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno, desde qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.248,78. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Várzea Grande/MT. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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