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Casa em Olinda com Terreno de 200m² , Rio Doce , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Olinda!
Esta casa no bairro Rio Doce oferece um terreno espaçoso de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 42,06m² de área construída, é uma excelente base para reformas e personalização. A localização privilegiada em Pernambuco, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel uma escolha estratégica para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:30
Valor: R$ 209.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Olinda, PE, apresenta um terreno de 200m² com uma construção de 42,06m², classificado como 'Casa' e com a situação 'Ocupado'. A origem é 'Retomado', o que sugere uma boa oportunidade de aquisição, possivelmente com valor abaixo do mercado.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Lance MínimoR$ 209.000,00

Considerando que o leilão é em 26/12 às 10:30, e o lance mínimo é R$ 209.000,00, a primeira praça é a mais indicada para iniciar uma oferta. Como o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Doce, Olinda, PE, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado atual da construção e orçar os custos de reforma e modernização para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Análise de Dívidas: Verificar o edital para entender a responsabilidade sobre débitos de IPTU e condomínio. O edital menciona 'Vide Edital' para débitos, o que exige atenção redobrada.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado, custos de reforma e desocupação, e o retorno esperado. Dado que é um imóvel retomado, pode haver margem para negociação ou lances mais agressivos se o mercado permitir.
  • Visitação: Embora o HTML indique 'Permite visitação: Não', é fundamental tentar agendar uma visita, mesmo que externa, para obter uma percepção melhor do imóvel e da vizinhança.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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