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Casa em Osasco/SP com 2 quartos e 55m² de área privativa , Cidade Das Flores , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Osasco!
Esta casa oferece 55,18m² de área construída em um terreno de 73,5m², ideal para quem busca praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura. A matrícula apresenta gravames que serão de responsabilidade do comprador, representando uma oportunidade para investidores atentos às regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 336.560,59
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 757.304,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Osasco/SP, com 2 quartos e 55,18m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 320.000,00 e um lance mínimo atual de R$ 336.560,59. A matrícula possui gravames e indisponibilidades averbadas, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada e analisar a natureza e o custo estimado para a regularização dos gravames e indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.
  • Avaliação do Custo Total: Somar o lance oferecido, os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é R$ 336.560,59 e o lance mínimo para a próxima data é R$ 757.304,11, é importante definir um teto de gastos que considere o valor de mercado após a regularização e possíveis reformas. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo inicial, caso a regularização seja viável e o valor de mercado justifique.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor total estimado de aquisição com o valor de imóveis similares na região de Osasco para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode se tornar mais atrativo para venda ou locação, especialmente se houver demanda por imóveis com essas características na área.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona a área total de 55,42 m² e área privativa de 55,18 m², com área de terreno de 73,5m². É importante verificar se a área privativa é a área construída efetivame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.560,59 e da 2ª praça é de R$ 757.304,11. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Das Flores em Osasco/SP. A região de Cidade Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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