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Casa em Pacajus/CE com 84m² de área total , Buriti , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Pacajus/CE!
Este imóvel oferece 84m² de área total, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Lote Parque Nova Esperança, Fausto Nunes Maciel, nº 142, Terreno 02, Bairro Buriti. Uma excelente chance para quem busca um lar ou investimento em uma região em desenvolvimento.
Apesar do condomínio apresentar um valor de R$ 48.301,52, o IPTU não possui débitos, facilitando a regularização.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 129.233,52
Economia: R$ 20.766,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pacajus/CE, com 84m² de área total, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor no segundo leilão de R$ 129.233,52. O condomínio possui um débito considerável de R$ 48.301,52, o que pode ser um ponto de atenção, mas o IPTU está sem débitos.

Considerando o status "Aberto para Lances" e o valor do segundo leilão, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda ou investimento com margem de lucro. O valor de R$ 129.233,52 pode ser um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pacajus para entender o potencial de valorização e o preço de mercado.
  • Negociação do Débito de Condomínio: Entrar em contato com a administradora do condomínio para verificar a possibilidade de negociação ou parcelamento do débito de R$ 48.301,52. Este valor é significativo e pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Avaliação da Estrutura do Imóvel: Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou reparos necessários, e orçar esses custos.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (reformas, regularização de condomínio). Se o objetivo for moradia, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida para o lance. Se for investimento, a margem de lucro deve ser o fator principal.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impedir a venda ou o financiamento futuro.

A localização em Pacajus, CE, pode ser promissora dependendo do desenvolvimento da infraestrutura local. A estratégia deve focar em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.233,52. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buriti em Pacajus/CE. A região de Buriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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