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Casa em Paço do Lumiar com 0 quartos e 0 banheiros , Residencial Cidade Verde , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Paço Do Lumiar!
Este imóvel, localizado no Residencial Cidade Verde, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro oferecem conveniência e qualidade de vida.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre a área construída ou do terreno, a localização estratégica sugere um grande potencial de valorização. A possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado, facilita a aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.234,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 151 - leilões em Paço Do Lumiar/MA

Este imóvel, com lance inicial de R$105.234,88 e avaliação de R$101.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por ser um leilão extrajudicial com possibilidade de financiamento no primeiro leilão. A localização em Paço do Lumiar, MA, na Rua 24, SN, LT 10, QD 61, RES CIDADE VERDE, requer uma análise mais aprofundada do contexto urbano e da infraestrutura local.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão é extrajudicial e oferece possibilidade de financiamento no primeiro leilão, a recomendação é aguardar a primeira praça. O lance inicial é de R$105.234,88. É crucial monitorar a concorrência e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Paço do Lumiar para entender os preços de imóveis similares (casas, terrenos) em termos de localização, tamanho e estado de conservação. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica que o imóvel está em um loteamento (RES CIDADE VERDE). Se a região estiver em expansão ou com projetos de desenvolvimento urbano, o potencial de valorização pode ser alto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:
    • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de reformas, focar em melhorias que agreguem valor percebido e funcionalidade, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e paisagismo básico.
    • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma, realiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.234,88. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Verde em Paço Do Lumiar/MA. A região de Residencial Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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