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Casa em PACO DO LUMIAR (MA) com 2 quartos e 45,55m² , Não Informado , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em PACO DO LUMIAR (MA)!
Adquira esta casa com 2 quartos e 45,55m² de área construída em um terreno de 124m². Localizada na Rua Interna B, Lt 32 Qd 03, esta propriedade oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento promissor. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo débitos de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro. Uma chance única de adquirir seu imóvel com suporte da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 50.944,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em PACO DO LUMIAR (MA) apresenta um lance inicial de R$ 50.944,77 e uma avaliação de R$ 88.000,00. A área construída é de 45,55m² e o terreno possui 124m², com 2 quartos e 1 banheiro. A descrição indica que a venda é para pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio.

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de PACO DO LUMIAR (MA), focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível ou acesso rápido a recursos próprios/FGTS. A ausência de financiamento simplifica o processo, mas exige liquidez imediata.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, mas é importante verificar os valores exatos e os limites de cobertura.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é revender o imóvel após uma possível valorização ou alugá-lo. A localização e as características do imóvel (2 quartos) sugerem um bom potencial para locação, especialmente para famílias ou trabalhadores locais.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo que considere todos os custos e o potencial de retorno, mantendo uma margem de lucro. Dado o desconto em relação à avaliação, há espaço para um lance competitivo.

A recomendação é focar na aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.944,77. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Paço Do Lumiar/MA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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