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Casa em Padre Bernardo/GO com 2 Quartos e 1 Banheiro , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 61,03m² e terreno de 130,00m², é ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação. A localização em Vila Divinéia, em Padre Bernardo, é promissora para o desenvolvimento imobiliário da região. A desocupação é por conta do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes que sabem lidar com esse tipo de situação. A análise detalhada de custos de regularização e impostos é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 57.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 61,03m² em um terreno de 130,00m² permite flexibilidade para reformas e otimizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Divinéia e Padre Bernardo. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Reforma: Priorize a desocupação do imóvel de forma legal e eficiente. Em seguida, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros, cozinha e fachada.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, defina a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. Considere o público-alvo da região.
  • Regularização e Documentação: Dedique atenção especial à regularização do logradouro, numeração predial e matrícula junto aos órgãos competentes. Os custos associados a essas regularizações devem ser incluídos no planejamento financeiro.
  • Análise Financeira Detalhada: O lance inicial é de R$ 57.300,00. É crucial calcular o Custo Total de Aquisição (CTA), que inclui o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e reforma. Compare o CTA com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade do investimento.

Considerações Adicionais:

A informação de que o IPTU 2025 e débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú é um ponto positivo, pois reduz o passivo inicial do comprador. No entanto, é fundamental confirmar a ausência de outras dívidas ou ônus sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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