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Casa em Padre Bernardo/GO com 39m² de Área Privativa , Jardim Das Acacias , Padre Bernardo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO!
Esta casa, com 39,05 m² de área privativa e um terreno de 360 m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com uma matrícula atualizada e IPTU regularizado.
Aproveite a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$111.500,00 e lance inicial de R$73.329,41, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 73.329,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO, com lance inicial de R$73.329,41 e valor de avaliação de R$111.500,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme indicado no edital.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 09/12/2025. Dado que o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, e que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, idealmente entre o lance inicial e o valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Padre Bernardo é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom custo-benefício tendem a se valorizar. A área do terreno (360m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), o incremento mínimo de R$1.000,00, e os custos de documentação e impostos (ITBI, registro). O valor de R$73.329,41 é apenas o lance inicial.
  • Financiamento: A menção de "possibilidade de financiamento" pela Caixa é um grande atrativo. Recomenda-se verificar previamente a aprovação de crédito e as condições específicas para este imóvel, pois isso pode viabilizar a aquisição para um público maior.
  • Reforma e Revenda/Locação: Com 39,05 m² de área construída, o imóvel pode necessitar de modernização. Uma reforma estratégica, focada em otimizar os espaços e melhorar a estética, pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma revenda com lucro ou uma locação mais rentável.
  • Documentação: A matrícula nº 9744 do 1º Ofício do C.R.I de Padre Bernardo/GO e o IPTU regularizado são pontos positivos. É funda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.329,41. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em Padre Bernardo/GO. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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