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Casa em Padre Bernardo/GO - Ocupada , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO!
Esta casa na Vila Divinéia oferece um excelente potencial de investimento, com 61,03m² de área construída e um terreno de 130,00m².
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo portas para uma reforma personalizada e valorização.
A localização privilegiada na Rua 03, n° 86, facilita o acesso a serviços e comércio local.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial de R$ 57.300,00 e transformá-lo em seu novo lar ou em um investimento lucrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 57.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e gestão de locação ou revenda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Localização: Rua 03, n° 86, Vila Divinéia, Padre Bernardo/GO.
  • Área Construída: 61,03m².
  • Área de Terreno: 130,00m².
  • Situação: Ocupado.
  • Lance Inicial: R$ 57.300,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00.
  • Condições de Pagamento: À vista sem desconto. Débitos de condomínio e IPTU 2025 quitados pelo Banco Itaú.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, que é de responsabilidade do arrematante. Este fator pode influenciar o preço de aquisição, tornando-o mais atrativo.

1. Avaliação Pós-Desocupação: Assim que o imóvel for desocupado, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. O foco deve ser em reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, além de uma modernização estética (pintura, pisos, revestimentos).

2. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, obter orçamentos de empreiteiros para definir o custo total da reforma. Priorizar intervenções que agreguem maior valor ao imóvel.

3. Valor de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região de Padre Bernardo/GO para determinar o valor de mercado após a conclusão da reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação.

4. Opções de Saída:

  • Revenda: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro significativa, especialmente se o mercado local apresentar demanda por imóveis reformados.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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