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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 47,67m² construída, desocupada , Loteamento Santa Fe Quarta Etapa , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 47,67m² em um terreno de 87,94m². Localizado em um loteamento organizado, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, o que garante funcionalidade para o dia a dia. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance inicial de R$ 100.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 116.000,56, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 116.000,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e os lances mínimos para as praças do leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 100.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 116.000,56
Localizaçãoofertas de leilão em Palmas, TO - Loteamento Santa Fe Quarta Etapa
Área Construída47,67 m²
Quartos2

1. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para verificar o valor médio de casas similares no loteamento e bairros próximos. Isso ajudará a confirmar se o lance inicial está abaixo do valor de mercado, indicando potencial de valorização.

2. Visita e Avaliação Técnica: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado do imóvel, possíveis reformas necessárias e custos associados. Isso impacta diretamente no retorno do investimento.

3. Planejamento Financeiro: Considerar o uso do financiamento SBPE e FGTS para facilitar a compra, reduzindo o desembolso inicial. Avaliar as despesas extras como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

4. Estratégia de Lance: Participar do leilão com lance próximo ao valor mínimo da 1ª praça para tentar adquirir o imóvel por um preço competitivo. Caso não seja arrematado, avaliar a 2ª praça com o lance mínimo de R$ 116.000,56.

5. Rentabilização: Após aquisição, considerar a locação para moradores locais ou venda após valorização, dependendo do mercado. A casa com 2 quartos é atrativa para famílias pequenas e pode gerar renda estável.

6. Documentação: Verificar a matrícula e demais documentos para garantir a segurança jurídica da compra.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos.
  • Preparar recursos financeiros para o lance e despesas adicionais.
  • Consultar um especialista em leilões para suporte jurídico e estratégico.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.000,56. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Fe Quarta Etapa em Palmas/TO. A região de Loteamento Santa Fe Quarta Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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