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Casa com 137,83m² em Palmas/TO , Bertaville , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

327.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Palmas/TO!
Este imóvel residencial oferece 137,83m² de área construída em um terreno de 327,25m², ideal para quem busca conforto e espaço. Possui suíte com closet, mais um quarto, sala de estar, copa, cozinha planejada, churrasqueira e piscina. Localizado no Loteamento Bertaville, é perfeito para famílias que valorizam lazer e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de parcelamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 503.776,58
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 251.888,29
Economia: R$ 251.888,29
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Palmas/TO apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área construída de 137,83m² em um terreno de 327,25m² oferece um bom espaço para uma família.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 503.776,58. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar, pois não haverá concorrência de lances à vista que igualem o valor.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 251.888,29. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Ciclos de Venda Direta: A partir de 09/01/2026, o imóvel estará disponível para venda direta em ciclos, com encerramento às 16:00. Esta modalidade pode oferecer mais flexibilidade e a possibilidade de negociação, embora os valores possam não ser tão agressivos quanto no segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o objetivo de maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Embora o lance mínimo seja o valor de avaliação, é importante acompanhar se há lances. Se houver lances à vista que igualem o valor, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel sem disputa adicional.
  2. Focar no 2º Leilão: Este é o ponto chave para um bom negócio. O desconto de 50% torna o imóvel extremamente competitivo. A recomendação é preparar uma oferta próxima ao lance mínimo desta praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  3. Utilizar o Parcelamento: A condição de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 503.776,58 e da 2ª praça é de R$ 251.888,29. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bertaville em Palmas/TO. A região de Bertaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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