Casa em Paraíso do Tocantins com 45,08m² de área construída , Paraíso Feliz Ii , Paraíso Do Tocantins - TO

Este imóvel em ofertas de leilão em Paraíso Do Tocantins, com área construída de 45,08 m² e terreno de 207,5 m², apresenta um valor inicial de R$ 71.800,00, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 118.000,00. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo de espera.

Considerando o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 177.000,00), o imóvel tem um potencial de retorno interessante. A estratégia ideal seria:

• Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Paraíso dos Ipes para entender o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda após a desocupação.
• Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário.
• Praça Ideal: O imóvel está aberto para lances, com o leilão terminando em 14/10/2025 às 12:18. Dado o valor inicial atrativo, a primeira praça é uma boa oportunidade para tentar a arrematação.
• Plano de Ação Pós-Arrematação:
• Desocupação: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para agilizar o processo de desocupação, buscando uma solução amigável ou, se necessário, judicial.
• Reformas: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa e um orçamento para reformas. A área construída de 45,08 m² sugere que as reformas podem ser pontuais, focando em modernização e reparos necessários.
• Valorização: Com o imóvel desocupado e reformado, o objetivo seria vendê-lo por um valor próximo à sua avaliação ou até superior, dependendo das condições do mercado local. Alternativamente, pode-se considerar a locação para gerar renda passiva.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Estimativa de Custo (R$) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Paraíso do Tocantins 1ª Praça: R$ 115.000 2ª Praça: R$ 80.152 Leilão: 15/04/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Paraíso d... IPL 6.1 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Ocupada 146m² com 1 Vaga - Paraíso do Tocantins 1ª Praça: R$ 160.000 Leilão: 28/07/2026 Casa Ocupada 146m² com 1 Vaga - Paraíso... IPL 1.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa 192 m² em Paraíso do Tocantins - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 302.700 Leilão: 30/06/2026 Casa 192 m² em Paraíso do Tocantins - Op... 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Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins? Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso Feliz Ii em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Paraíso Feliz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins? Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paraíso Do Tocantins? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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