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Casa com 190m² e terreno de 4.748m² em Paraíso do Tocantins , Loteamento Santa Luzia , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4748m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paraíso Do Tocantins! Amplo terreno de 4.748m² com casa de 190m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em área estratégica, confrontando com a Avenida Perimetral e Córrego Pernarda. Embora a construção necessite de reformas, o imóvel oferece uma base sólida para projetos de investimento ou moradia. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Paraíso Do Tocantins apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua vasta área de terreno (4.748m²) combinada com uma construção de 190m². A localização, confrontando com a Avenida Perimetral e o Córrego Pernarda, sugere uma área com potencial de desenvolvimento e valorização futura.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que lances inferiores à avaliação são aceitos e que o imóvel está em "péssimo estado de conservação", seria prudente aguardar o segundo ciclo de leilão ou até mesmo os ciclos posteriores, onde os valores tendem a ser mais atrativos. A "Venda Direta" com múltiplos ciclos também oferece flexibilidade. A data de encerramento do 6º ciclo em 16/03/2026 pode ser um bom ponto de entrada se o valor estiver significativamente abaixo da avaliação.
  • Valorização Potencial: O terreno de quase 5.000m² é um diferencial enorme. Dependendo da localização exata dentro do Loteamento Santa Luzia e do plano diretor da cidade, este terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para revenda, maximizando o retorno.
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de condomínio de casas ou prédios residenciais/comerciais, aproveitando a metragem.
    • Uso Comercial: Dada a proximidade com a Avenida Perimetral, pode ser um ponto estratégico para galpões, centros logísticos ou estabelecimentos comerciais de grande porte.
  • Reforma e Revenda: Se o foco for a revenda após reforma, é crucial realizar um orçamento detalhado dos custos de reparo da casa existente. O valor de avaliação de R$ 900.000,00 e o lance mínimo de R$ 450.000,00 indicam um valor de mercado potencial considerável. Uma reforma bem executada pode elevar o valor de venda significativamente.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento com 25% de en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Luzia em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Loteamento Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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