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Casa em Paraopeba/MG com 3 quartos e 162,39m² , Antonio Candido , Paraopeba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Paraopeba/MG!
Esta casa oferece 162,39m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no bairro Antonio Candido, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 367.712,68
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 555.221,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Paraopeba/MG apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece condições de pagamento flexíveis e valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 162,39 m²
  • Área do Terreno: 360 m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: Rua Galdino Luiz de Souza, nº 80, Lote 07, Quadra 236, Bairro Antonio Candido, Paraopeba/MG.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A avaliação do imóvel é de R$ 342.000,00, e o lance mínimo para a segunda data é de R$ 555.221,41. No entanto, o lance mínimo atual é de R$ 367.712,68. É crucial monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento com base em uma análise de mercado local detalhada.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paraopeba/MG para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 01030540318001.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. A diferença entre a avaliação (R$ 342.000,00) e o lance mínimo atual (R$ 367.712,68) sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo à avaliação, mas é impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraopeba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paraopeba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraopeba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraopeba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.712,68 e da 2ª praça é de R$ 555.221,41. Para arrematar imóveis em leilão em Paraopeba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraopeba no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraopeba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonio Candido em Paraopeba/MG. A região de Antonio Candido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraopeba. Confira outros imóveis em leilão em Paraopeba.
Para participar de leilões de imóveis em Paraopeba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraopeba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraopeba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraopeba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraopeba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraopeba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraopeba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraopeba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraopeba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraopeba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraopeba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraopeba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraopeba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraopeba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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