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Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Parque Das Nações , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 245 m² e terreno de 360 m², oferecendo uma vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 44.917, registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Parnamirim/RN, com inscrição municipal 20357060. O IPTU anual é de R$ 5.064,29, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel possui características adicionais como depósito para empregados, o que pode agregar valor funcional para famílias maiores ou para uso comercial residencial.

O imóvel está localizado em uma região valorizada, no bairro Parque das Nações, em Parnamirim, RN, com fácil acesso e infraestrutura de condomínio. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, além de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:31
Valor: R$ 383.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização em condomínio e área construída significativa de 245 m², com terreno de 360 m². A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais, mas também pode significar menor concorrência na aquisição.

Recomendo analisar cuidadosamente o edital para entender as cláusulas referentes à desocupação e custos envolvidos. O lance inicial está em R$ 383.040,00, com valor alvo estimado em R$ 638.400,00, o que sugere potencial valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e condições do edital para evitar surpresas legais.
2. Planejamento financeiroPreparar lance inicial e considerar financiamento, aproveitando a condição de até 420 meses.
3. Avaliação da ocupaçãoEstimar custos e prazos para desocupação, incluindo possíveis negociações com ocupantes.
4. Participação no leilãoParticipar da 1ª praça, buscando lance competitivo próximo ao lance inicial para garantir aquisição.
5. Pós-arremataçãoExecutar plano de desocupação e iniciar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis em condomínios com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação atual. A flexibilidade no pagamento e o valor inicial abaixo do valor alvo tornam a aquisição atrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Parnamirim/RN. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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